全媒體記者 齊向軍 韓堃

今年6月8日，本臺曾以《小區(qū)垃圾清運帶來的困惑》為題，報道了駐馬店市區(qū)陶瓷新村小區(qū)垃圾長期堆積、物業(yè)管理混亂的問題。報道播出后引發(fā)多方重視。在街道辦事處和社區(qū)的協(xié)助下，陶瓷新村于7月中旬成立業(yè)主委員會，推行自治管理，小區(qū)環(huán)境迅速改善。

8月29日下午，記者再次來到陶瓷新村小區(qū)，看到小區(qū)大門已加裝了門禁系統(tǒng)，門崗內(nèi)外安裝上了攝像探頭，外墻也進(jìn)行了粉刷。

陶瓷新村業(yè)委會成員周麗娟告訴記者：“業(yè)主們聯(lián)合上報社區(qū)，經(jīng)多方協(xié)調(diào)溝通，正式成立了業(yè)主管理委員會。”

當(dāng)選的業(yè)委會征集了業(yè)主們反映的意見和建議后發(fā)現(xiàn)，此前小區(qū)管理混亂的主因是門衛(wèi)缺乏專業(yè)服務(wù)能力和有效監(jiān)管，導(dǎo)致業(yè)主不滿、拒繳物業(yè)費，陷入“收費難—服務(wù)差”的惡性循環(huán)。業(yè)委會經(jīng)協(xié)商，解除了原門衛(wèi)的物業(yè)管理權(quán)，改為業(yè)主自治。

周麗娟介紹，業(yè)委會成立后，他們安裝了門禁，防止偷竊行為發(fā)生。同時經(jīng)業(yè)主協(xié)商，暫定物業(yè)費仍按每戶每月25元收取，收支賬目及時公示，保證公開透明。昨天還請了臨時員工，徹底改善了小區(qū)環(huán)境。

經(jīng)過初步整治，陶瓷新村小區(qū)的面貌有了較大的改觀。

業(yè)主陳先生說：“現(xiàn)在干凈多了，裝了門禁出入更方便，比以前好太多了。”

目前 ，陶瓷新村小區(qū)的生活垃圾做到了每天都會及時清運。

周麗娟表示，陶瓷新村作為老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、歷史欠賬多，當(dāng)前物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)低，業(yè)委會只能依據(jù)實際情況用好有限經(jīng)費，逐步改善環(huán)境。下一步，他們計劃改造線路，重新安裝攝像頭。

目前，由老街街道辦事處申報的陶瓷新村老舊小區(qū)改造項目已獲批。資金到位后，將對道路和排水系統(tǒng)進(jìn)行全面改造。

陶瓷新村從“臟亂差”到環(huán)境改善、安全升級，業(yè)主自治發(fā)揮了關(guān)鍵作用。業(yè)委會牽頭解困、規(guī)范管理，讓居民看到變化、嘗到甜頭。但老舊小區(qū)徹底煥新不能僅靠居民自發(fā)力量，街道社區(qū)的協(xié)助改造項目的推進(jìn)，凸顯了多方協(xié)同的重要性。唯有自治與共治結(jié)合，陶瓷新村的“煥新”之路才能走得更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。（編輯 詹云清）

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